礼金・敷金の計算方法が変だと思ったら別の不動産会社 にも聞いてみる

それではご質間のように、礼金や敷金が、賃料だけでなく管理費を加えた金額で計算する慣行があるかというと、大いに疑問であり、むしろ不動産会社の担当者の勘違いによる可能性が高いと思います。

そこで試しに、その地方の別の二、三の不動産会社に問い合わせてみて、その結果管理費を加える慣行がないのであれば、仲介手数料と同様にして、本来の賃料基準に計算をさせるべきです。
一方、その地方の慣行として、管理費を上乗せするのが通常だというのであれば、それに従うしかありません。
なお、はじめに述べた仲介手数料は法律で決まっています。

前述したように、「宅地建物取引業法」では仲介手数料は賃料(家賃)のみに基づいて算定しなければならない旨の規定が定められています。
ですから管理費を上乗せするとの慣行があったとしても、それに従う必要はありません。

仲介手数料は法律で定められている。

六本木ビュータワーは、様々な大企業が立ち並ぶ東京の港区、六本木に位置しており、なんと「六本木1丁目駅」から徒歩3分となっているアクセスの非常に良い好立地の高級マンションです。
六本木に位置していますがマンションの周囲には非常に緑が多い場所となっています。
大通りが近くにあり、さらにスーパー、そしてコンビニなどが近隣にあるので非常に便利な場所となっています。
高台に位置しているため、お部屋の窓からはなんと東京タワーが目の前に見えるという素晴らしい景観となっています。
都心に位置しており、またさらに眺望を重視したい方に非常にお勧めです。
間取りには様々な間取りがあり、広さなども希望した部屋を選ぶことが可能となっています。